La morosidad se descubre cuando ya son tres meses.
Cartera por tramos y estado de cuenta por inquilino, al día.
UniqSuite-ERP· Inmobiliarias y arriendos
NÚCLEO LISTO Cánones recurrentes y propiedadesCada propiedad con su arriendo cobrado y su rentabilidad a la vista.
Factura cánones con comprobante electrónico, controla las garantías y la morosidad de cada inquilino y conoce el resultado de cada propiedad con centros de costo.
- Contabilidad NIIF automática
- Facturación electrónica SRI
- Tus datos en tu servidor
Cánones recurrentes y propiedadesNúcleo listo
Lo que cambia en tu inmobiliaria
Menos tiempo cuadrando. Más tiempo decidiendo.
Mantenimientos e impuestos de cada inmueble se mezclan.
Cada propiedad como centro de costo con sus ingresos y gastos.
Las garantías recibidas no figuran en ningún lado.
Garantías registradas como anticipo del inquilino, con su asiento.
Beneficios
¿Qué gana tu inmobiliaria con UniqSuite-ERP?
Todo escribe en el mismo libro contable: cada documento genera su asiento, sin digitar dos veces.
Cánones facturados
Arriendos con comprobante electrónico SRI y asiento automático.
Morosidad bajo control
Cartera por tramos, cobros parciales y estado de cuenta por inquilino.
Resultado por propiedad
Centros de costo por inmueble: ingresos, mantenimiento, impuestos.
Propiedades como activos
Activos fijos con depreciación mensual y valor en libros.
Bancos conciliados
Depósitos y transferencias conciliados contra el libro.
NIIF al día
Estados financieros y presupuesto sin trabajo extra.
Cánones del mes en una sola emisión
Emite en una operación la factura de arriendo de cada inquilino, con su asiento y su saldo por cobrar; repetir el mes no duplica.
Pantallas reales
Así se ve en UniqSuite
Capturas del sistema con datos de demostración.
01
Morosidad por inquilino
Saldos por vencer y vencidos por tramos de 30, 60, 90 y más días.
02
Propiedades y depreciación
Valor bruto, depreciación acumulada y valor en libros.
03
Cobros en bancos
Ingresos, egresos y saldo por cuenta bancaria.
Incluido desde el primer día
¿Qué incluye el ERP contable detrás de tu inmobiliaria?
Núcleo listo. Funciona hoy con el núcleo de UniqSuite: contabilidad NIIF, bancos, ventas, compras, inventarios, impuestos y nómina.
- Contabilidad NIIF
- Bancos y conciliación
- Ventas y cartera
- Compras y CxP
- Inventarios y kárdex
- Producción
- Activos fijos y expedientes
- Impuestos, ATS y FE SRI
- Tableros gerenciales
- Respaldos AES-256
Respaldos AES-256
Copia en caliente de la base, sin detener el ERP, cifrada con AES-256.
Tus datos, tu servidor
PostgreSQL local, sin nube obligatoria.
Auditoría completa
Cada cambio con usuario, fecha y datos anteriores.
Hasta 10 usuarios
Concurrentes, cada uno con sus permisos.
Servicios
Otras ediciones de UniqSuite-ERP
UniqSuite-ERP ·Estudios jurídicosExpedientes, honorarios e igualasUniqSuite-ERP ·Firmas contablesIgualas mensuales y multiempresaUniqSuite-ERP ·ConsultorasProyectos, horas y honorariosUniqSuite-ERP ·SaludServicios médicos e insumos con kárdexUniqSuite-ERP ·EducaciónPensiones recurrentes y estudiantesUniqSuite-ERP ·Transporte y logísticaFletes, flota y rutas
Preguntas frecuentes
¿Qué preguntan las inmobiliarias antes de decidir?
¿UniqSuite emite facturas electrónicas autorizadas por el SRI para inmobiliarias?
Sí. La factura, la nota de crédito, la retención y la liquidación de compra se generan en XML, se firman con tu certificado .p12, se envían al SRI desde el ERP y cada comprobante genera su asiento contable NIIF al momento.
¿La edición Inmobiliarias y arriendos está lista para usarse hoy?
El núcleo contable funciona hoy para tu inmobiliaria: contabilidad NIIF, bancos, ventas, compras, inventarios, impuestos y nómina.
¿Dónde quedan los datos de mi inmobiliaria?
En tu propio servidor o en un equipo de tu oficina, sobre PostgreSQL: no hay nube obligatoria. Cada cambio queda en la bitácora de auditoría con usuario, fecha y datos anteriores, y el respaldo en caliente es una copia completa de la base cifrada con AES-256-GCM.
¿Cuántas personas pueden usarlo a la vez?
Hasta 10 usuarios simultáneos en red, cada uno con sus permisos.
¿Qué incluye además de lo propio de mi inmobiliaria?
El núcleo completo de UniqSuite: contabilidad NIIF, bancos y conciliación, ventas y cartera, compras y CxP, inventarios y kárdex, producción, activos fijos y expedientes, impuestos, ATS y FE SRI, tableros gerenciales, respaldos AES-256.
¿Cómo veo UniqSuite funcionando con datos de mi sector?
Agenda una demo gratuita de 30 minutos con un asesor, en línea, con datos parecidos a los tuyos.
Solicitar una demo
Mira tu inmobiliaria funcionando en UniqSuite
30 minutos con un asesor, con datos parecidos a los tuyos.
- Demo personalizada, sin compromiso
- Propuesta según usuarios y módulos
- Condiciones preferenciales para clientes fundadores
¿Prefieres escribirnos? ventas@uniqsuite-erp.com