La lista de unidades vendidas vive en el Excel del vendedor.
Cada unidad en el inventario del proyecto, con su código y su costo.
UniqSuite-ERP· Promotoras inmobiliarias
DISPONIBLE Preventas e inventario de unidadesPreventas, cuotas y unidades de tu proyecto en un solo libro.
Cada departamento o lote como unidad de inventario, preventas con anticipos y cuotas por cobrar, costos del proyecto acumulados y el resultado al entregar.
- Contabilidad NIIF automática
- Facturación electrónica SRI
- Tus datos en tu servidor
Preventas e inventario de unidadesEdición disponible
Lo que cambia en tu promotora
Menos tiempo cuadrando. Más tiempo decidiendo.
Las cuotas de entrada se cobran tarde.
Anticipos y cuotas por cobrar con cartera por tramos.
El costo por unidad se calcula al final, a mano.
Costos del proyecto acumulados por centro de costo.
Beneficios
¿Qué gana tu promotora con UniqSuite-ERP?
Todo escribe en el mismo libro contable: cada documento genera su asiento, sin digitar dos veces.
Unidades como inventario
Departamentos, casas o lotes con su código y su costo.
Preventas y cuotas
Anticipos de compradores y cartera por tramos.
Costo del proyecto
Terreno, construcción e indirectos por centro de costo.
Presupuesto del proyecto
Presupuesto comparado con lo ejecutado.
Facturación electrónica
Comprobantes SRI al escriturar, con su asiento.
Bancos
Cuentas bancarias, pagos y conciliación.
Pantallas reales
Así se ve en UniqSuite
Capturas del sistema con datos de demostración.
01
Cuotas por cobrar
Saldos de compradores por vencer y vencidos.
02
Presupuesto del proyecto
Real contra la meta por cuenta.
03
Tablero gerencial
Ingresos, utilidad, efectivo y liquidez.
La demo de tu sector
Pruébalo con una empresa como la tuya
La demo Promotora Solmarea S.A. trae dos ejercicios contables completos (2025 cerrado y 2026 en curso) con datos de tu actividad, listos para recorrer en la reunión.
- Torre de 12 pisos en preventa desde febrero de 2025 y condominio con la etapa 1 entregada en 2025 y la etapa 2 en 2026
- Reservas y cuotas como anticipos del comprador hasta la escritura (NIIF 15), en un encargo fiduciario por proyecto
- Obras en proceso por etapa con las planillas de la constructora relacionada e intereses capitalizados (NIC 23)
- 12 trabajadores; las 4 asesoras ganan el 0,5 % de las escrituras del mes
- 2proyectos
- 48departamentos en Laguna Serena
- US$ 2.000de reserva
- 30 %de entrada en cuotas
Habla tu idioma
Tus palabras, no las de un programa genérico
Al elegir tu actividad en el Asistente de Implementación, UniqSuite cambia los términos de pantallas, reportes y estados financieros.
ClienteCompradorProductosUnidades inmobiliariasProformasPromesas de compraventaCentro de costoProyecto / etapa
Incluido desde el primer día
¿Qué incluye el ERP contable detrás de tu promotora?
Edición disponible. Perfil de actividad y demo con datos de tu sector, listos hoy.
- Contabilidad NIIF
- Bancos y conciliación
- Ventas y cartera
- Compras y CxP
- Inventarios y kárdex
- Producción
- Activos fijos y expedientes
- Impuestos, ATS y FE SRI
- Tableros gerenciales
- Respaldos AES-256
Respaldos AES-256
Copia en caliente de la base, sin detener el ERP, cifrada con AES-256.
Tus datos, tu servidor
PostgreSQL local, sin nube obligatoria.
Auditoría completa
Cada cambio con usuario, fecha y datos anteriores.
Hasta 10 usuarios
Concurrentes, cada uno con sus permisos.
Construcción
Otras ediciones de UniqSuite-ERP
Preguntas frecuentes
¿Qué preguntan las promotoras de vivienda antes de decidir?
¿UniqSuite emite facturas electrónicas autorizadas por el SRI para promotoras de vivienda?
Sí. La factura, la nota de crédito, la retención y la liquidación de compra se generan en XML, se firman con tu certificado .p12, se envían al SRI desde el ERP y cada comprobante genera su asiento contable NIIF al momento.
¿La edición Promotoras inmobiliarias está lista para usarse hoy?
Sí. Perfil de actividad y demo con datos de tu sector, listos hoy. La demo Promotora Solmarea S.A. trae dos ejercicios contables completos (2025 cerrado y 2026 en curso) con datos de tu actividad.
¿Dónde quedan los datos de mi promotora?
En tu propio servidor o en un equipo de tu oficina, sobre PostgreSQL: no hay nube obligatoria. Cada cambio queda en la bitácora de auditoría con usuario, fecha y datos anteriores, y el respaldo en caliente es una copia completa de la base cifrada con AES-256-GCM.
¿Cuántas personas pueden usarlo a la vez?
Hasta 10 usuarios simultáneos en red, cada uno con sus permisos.
¿Qué incluye además de lo propio de mi promotora?
El núcleo completo de UniqSuite: contabilidad NIIF, bancos y conciliación, ventas y cartera, compras y CxP, inventarios y kárdex, producción, activos fijos y expedientes, impuestos, ATS y FE SRI, tableros gerenciales, respaldos AES-256.
¿Cómo veo UniqSuite funcionando con datos de mi sector?
Agenda una demo gratuita de 30 minutos con un asesor, en línea, con datos parecidos a los tuyos.
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- Demo personalizada, sin compromiso
- Propuesta según usuarios y módulos
- Condiciones preferenciales para clientes fundadores
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